Willkommen zu Ihrem exklusiven Neubau-Bungalow in Zminj, einem architektonischen Meisterwerk mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design. Dieses geräumige Anwesen befindet sich derzeit im Bau auf einem großzügigen Grundstück von 1.171 m² und bietet eine Wohnfläche von 145 m² (netto) auf einer Ebene.

Der offene Grundriss des Bungalows umfasst eine Küche, ein helles Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit insgesamt 47,73 m², die perfekt für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende geeignet sind. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Badezimmer mit einer Fläche von 5,33 m² und 5,90 m², eine Gästetoilette mit 2,38 m² sowie eine separate Dusche/WC mit 2,92 m².

Die ruhige Wohngegend besteht aus nur 6-7 Familienhäusern, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Bungalow ist L-förmig angelegt und ideal ausgerichtet: Im Süden befindet sich die offene Küche, während die drei Schlafzimmer im Osten liegen, geschützt vor neugierigen Blicken und der Umgebung.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der 30 m² große Swimmingpool, der von einer weitläufigen Liegewiese umgeben ist. Ein Vordach vor dem Wohnzimmer spendet angenehmen Schatten an heißen Tagen, während im Winter das tief stehende Sonnenlicht den Raum erwärmt.

Bei der Konstruktion wurden nur die besten und modernsten Materialien verwendet: Das Stahlbetonskelettsystem sorgt für Stabilität, die Trennwände sind mit 10 cm dicken Trennsteinen errichtet. Die Fenster verfügen über eingebaute Rollläden als Sonnenschutz, während eine große Glaswand im Wohnbereich Jalousien als zusätzlichen Schutz bietet.

Das Flachdach ist mit dem modernsten TPO-Abdichtungssystem versehen, die Fassade wurde im WDVS-Verfahren ausgeführt. Die Böden im gesamten Haus bestehen aus hochwertigem Mikrozement. Die Heizung und Kühlung erfolgen über Kanalgeräte von Mitsubishi, wobei jeder Raum und das Wohnzimmer über ein autonomes System verfügen. Die Badezimmer sind mit elektrischen Heizkörpern und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Warmwasserversorgung wird durch eine Viessmann Vitosol Wärmepumpe mit Solarkollektor auf dem Dach gewährleistet. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein klassisches Überlauf- und Ausgleichsbeckensystem für höchste Wasserqualität.

Für Ihre Sicherheit ist bereits die Vorrichtung für eine Videoüberwachung und Alarmanlage installiert. Auf Wunsch kann eine Sommerküche integriert werden. Das gesamte Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben und der Garten wird mit heimischen mediterranen Pflanzen gestaltet.

Die Fertigstellung dieses Traumhauses ist für Oktober 2024 geplant. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 20 km und nach Rovinj sind es lediglich 25 km. Parkmöglichkeiten stehen durch ein automatisches Tor am Eingang sowie einen Carport für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung. Es besteht auch die Option zum Kauf und Einbau von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge.

Zminj ist eine charmante Stadt im Landesinneren und ist für ihre malerische Landschaft, historischen Sehenswürdigkeiten und traditionelle kroatische Kultur bekannt. Zminj bietet eine entspannte Atmosphäre und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der istrischen Landschaft genießen möchten. Die Umgebung von Zminj ist geprägt von Weinbergen, Olivenhainen und malerischen Dörfern, die zum Erkunden einladen. Zminj ist auch für seine gastronomischen Köstlichkeiten bekannt, insbesondere für Trüffelgerichte, die in der Region weit verbreitet sind.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.