Diese exklusive Villa mit einer Wohnfläche von 250 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 1.139 m² befindet sich an einem idyllischen Stadtrand von Porec und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einer einladenden Eingangshalle und einem offenen Wohnbereich, einem Gäste-WC, einer praktischen Speisekammer mit separatem Zugang, einer modernen Küche mit einer kleinen integrierten Bar, einem eleganten Esszimmer sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin empfangen.

Das Hauptschlafzimmer auf dieser Ebene besticht durch eine moderne Badewanne, die kunstvoll im Raum platziert ist, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Große bodentiefe Glaswände sorgen für einen atemberaubenden Blick nach draußen und lassen viel Tageslicht herein. Eine moderne Natursteintreppe führt Sie in die obere Etage, von der aus Sie aufgrund großer Glaswände einen wunderschönen Blick auf die Terrasse, welche zu einem der oberen Schlafzimmer gehört, bietet. Hier gibt es insgesamt drei Schlafzimmer, welche jeweils über ein modernes Bad verfügen, eines davon mit Zugang zur besagten, großzügigen Terrasse mit Loungebereich und Sonnenliegen.

Der gepflegte mediterrane Garten beherbergt einen beeindruckenden 13,5 x 4 m großen Pool sowie eine großzügige Liegewiese. Eine Außenterrasse mit Markise umfasst eine Sommerküche mit Grill, die direkt von der Villa aus zugänglich ist. Ein umzäunter Hof bietet ausreichend Parkplätze sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie ist mit einer Vielzahl moderner Annehmlichkeiten ausgestattet, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz maximieren. Die Fußbodenheizung wird durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Eine Solar-Warmwasseranlage nutzt Sonnenenergie, um das Wasser zu erwärmen, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks beiträgt.

Für angenehme Raumtemperaturen an heißen Tagen sind Klimaanlagen in der Villa installiert, die für eine individuelle und komfortable Kühlung sorgen. Die Vorbereitung auf eine Energieeffizienzklasse zeigt das Engagement für nachhaltiges Bauen und den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Die Villa ist vollständig mit exquisiten Designermöbeln eingerichtet, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch höchsten Komfort bieten. Hochmoderne Technologie wie eine Sicherheitstür, Videoüberwachung und eine Alarmanlage gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner.

In unmittelbarer Nähe der Villa finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Park, ein Friseursalon, ein Spielplatz für Kinder sowie Restaurants für kulinarische Genüsse. Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit für ein erstklassiges Wohn- und Lebenserlebnis in Porec. Diese Villa verkörpert den Inbegriff von Luxuswohnen in einer ruhigen Umgebung nahe dem Meer und bietet sowohl Komfort als auch Stil für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einer herausragenden Immobilie in Porec.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese einzigartige Villa persönlich präsentieren zu dürfen. Zögern Sie bitte nicht, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Interesse an diesem Anwesen bestmöglich zu unterstützen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Istra Star Immobilien d.o.o. von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Die Istra Star Immobilien d.o.o. übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.