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Ihr kompetenter Partner vor Ort

Hallo! Mein Name ist Hubert Albrecht.

Nachdem ich viele Jahre in Istrien gelebt habe, war ich von der Schönheit dieser Region so inspiriert, dass ich auch anderen helfen wollte, dasselbe Gefühl zu erleben. Deshalb habe ich vor über 10 Jahren die ISTRA STAR Immobilen gegründet, um auch Ihnen dabei zu helfen, das perfekte Zuhause in dieser atemberaubenden Gegend zu finden.

Der Kauf einer Immobilie in einem fremden Land ist oft mit vielen Fragen und Problemen verbunden. Dank meinem Verständnis für den lokalen Markt und meiner langjährigen Erfahrung garantiere Ich Ihnen einen nahtlosen Ablauf. Ich finde für Sie die besten Angebote, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen – egal, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Villa suchen. Dazu begleite ich Sie durch den gesamten Kaufprozess – bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ich freue mich, Sie kennenzulernen! 
Kontaktieren Sie mich einfach über die für Sie bequemste Art:

Hubert Albrecht - ich habe für Sie die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien direkt persönlich mit Full Service bei ISTRA STAR
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Mobil

+49 162 40 770 70

E-Mail

info@istra-star-immobilien.com

Unser Rundum-Service für Sie

Handshake Icon - direkt persönlich  mit Full Service mit ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Beratung

Sie möchten ein Haus kaufen in Kroation / Istrien? Unser Spektrum umfasst: Steinvillen, Häuser, Wohnungen, Bauplätze, Grundstücke, traditionell modernisierte und unrenovierte Steinhäuser mit traditioneller Architektur. Auch Luxushäuser mit dem gewissen Etwas, prestigeträchtig und hochwertig ausgestattet, finden sie ebenfalls in unserem Portfolio. Der Immobilienbestand befindet sich sowohl in ganz Istrien als auch in der wunderschönen Kvarner Bucht.

Häuser aus erster Hand Icon - direkt persönlich  mit Full Service mit ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Beratung bei Veräußerung einer Immobilie/Grundstück

Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück bzw. Bauplatz, welchen Sie verkaufen möchten? Gerne übernehmen wir die Beratung zu unseren Interessenten, sofern sich Ihr Anwesen in unseren Bestand einfügt. Jede Immobilie ist individuell, wir beraten Sie gerne.

Full Service Icon - direkt persönlich bei ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Zusatzleistung

Weiterhin bieten wir auch einen kompetenten, umfassenden und flexiblen Service im Bereich Garten- und Grundstückspflege, Reinemachearbeiten, Instandhaltungen sowie eine Betreuung (Hausverwaltung) für Ihre Immobile an. In Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern, stellen wir Ihnen zuverlässige und fachlich kompetente Partner zur Seite.

Die perfekte Immobilie finden Icon - direkt persönlich  mit Full Service mit ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Beratung An- und Vermietung

Sofern Sie eine Mietwohnung oder ein Haus anmieten möchten, nehmen wir gerne Ihre Daten mittels unseres Kontaktbogens auf und finden ein passendes Objekt, zu fairen Mietkonditionen, für Sie. Sollte nicht umgehend etwas Passendes zur Verfügung stehen, vermerken wir Ihre Daten und bieten Ihnen ein passendes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Hiernach arrangieren wir zeitnah Besichtigungstermine für die Immobilien und setzen Sie über alle wichtigen Details in Kenntnis. Nähere Informationen zu unseren Mietobjekten, deren Lage sowie dem Wohnungsgefüge erhalten Sie, sobald wir gemeinsam in Kontakt getreten sind. Sehen Sie auch, auf unserer Homepage unter „Vermietung“ nach.

Schlüsselübergabe Icon - direkt persönlich  mit Full Service mit ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Beratung Neubauimmobilie

Zusammen mit ansässigen Architekten, Bauträgern und Fachfirmen werden zahlreiche neue Projekte geplant, realisiert und verkauft. Hierbei erwerben die zukünftigen Eigentümer Ihre Immobilie direkt vom Verkäufer bzw. Eigentümer. Wir beraten und sind alleiniger Ansprechpartner für Ihre Belange. Während der Planungsphase von Neubauprojekten, können Sonderwünsche geäußert und mitberücksichtigt, bzw. mit in die Umsetzung einbezogen werden.

 

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über zukünftige Neubauprojekte und weitere Bauvorhaben.

Schnäppchen in Kroatien und Istrien Icon - direkt persönlich  mit Full Service mit ISTRA STAR - Die schönsten Immobilien in Kroatien & Istrien

Beratung Gebrauchtimmobilie

Weiterhin bieten wir auch einen kompetenten, umfassenden und flexiblen Service im Bereich Garten- und Grundstückspflege, Reinemachearbeiten, Instandhaltungen sowie eine Betreuung (Hausverwaltung) für Ihre Immobile an. In Zusammenarbeit mit externen Dienstleistern, stellen wir Ihnen zuverlässige und fachlich kompetente Partner zur Seite.

Zuhause ist da, wo dein Herz sich wohlfühlt

Als jüngstes Mitglied der EU seit 01.07.2013 gelten in Kroatien für Fremde bzw. Auswanderer aus Europa, die gleichen Rechte wie für Einheimische. D.h. EU-Bürger können Immobilien unter den gleichen Bedingungen wie Kroaten kaufen und diese vermieten, was früher nur mit der Gründung einer Firma möglich war. Die Vermietung ist ein lukratives Geschäft. Besonders für Kapitalanleger ist der Kauf einer Immobilie sehr interessant. Die Bauqualität durch ausländische Investoren hat sich derart verbessert, auch das Grundbuch wurde elektronisch umgestellt und Eigentumseinträge erfolgen somit deutlich schneller. Weitere Gründe, welche den Kauf eines Zweitwohnsitzes sehr attraktiv machen, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis. Der kroatische Immobilienmarkt hat noch nie, eine derart hohe Nachfrage erlebt. Die Käufer aus der EU sind grundbuchrechtlich mit den Einheimischen gleichgestellt. Für Auswanderer aus Deutschland bietet sich Kroatien als neuer Wohnsitz besonders an, da die Immobilien im Vergleich relativ günstig sind und die Entfernung zum Herkunftsland überschaubar.

Kroatien ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Europas. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu den europäischen Nachbarländern zählt die Region „Istrien“ auf Platz 1. Der Tourismus boomt und Besucherzahlen im Städtetourismus steigen weiter an. Es ist das mediterrane Klima und die Schönheit der Adriaküste mit seinem kristallklaren Wasser, welches in allen erdenklichen Türkistönen schillert und Urlauber Jahr für Jahr in ihren Bann zieht. Radfahrer, Wassersportler, Natur- und Kunstliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Es ist die Vielfalt der Inseln, welche Kroatiens Charme ausmacht.

„Liebe geht durch den Magen.“ Man redet nicht nur von Schmetterlingen im Bauch, wenn man verliebt ist, auch istrische Spezialitäten verstärken dieses positive Gefühl in der Bauchgegend.

Das Essen in Istrien ist abwechslungsreich und frisch, ein Gourmet-Erlebnis für jeden Feinschmecker. Im Herzen Istriens, seinem milden Klima bietet es den natürlichen Lebensraum für den schwarzen und weißen Trüffel. Mit seinem spezifischen und intensiven Geschmack ist er der Höhepunkt der istrischen Küche. Verführerische und kulinarische Geheimnisse erfährt man in istrischen Konobas (ländliche Gaststätte) und Restaurants.

Während von Frühling bis Herbst viele Meeresspezialitäten wie Seebarsch, Goldbrasse, Zackenbarsch, Sardinen und zahlreiche Muscheln auf dem Programm stehen, werden im Winter deftige Speisen bevorzugt. Darunter gehört die Istrische Suppe, hausgemachte Würste mit Kraut, Wildragouts, luftgetrockneter Schinken und vieles mehr.

10% des besten Olivenöls der Welt kommen aus Istrien. Eineinhalb Millionen Ölbäume prägen hier das Landschaftsbild. Dank modernster Technik nutzen Olivenölproduzenten ihre Boden- und Klimavorteile und bieten eine hochwertige Qualität.

Lokale Weine sind ein Genuss, somit ist Istrien bei Feinschmeckern schon längst kein Geheimtipp mehr.






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